Varsamhet
5 §
Vid en bedömning om kravet på varsamhet är uppfyllt ska hänsyn tas till hur åtgärden respekterar byggnadens karaktär avseende
- proportioner, form och volym,
- materialval och utförande,
- färgsättning, samt
- detaljomsorg och detaljeringsnivå.
Hänsyn ska också tas till om
- detaljer som är väsentliga för byggnadens karaktär tillvaratas, och
- egenskaper som har betydelse för boende- och brukarkvaliteter bibehålls.
Författningskommentarer
Motsvarande bestämmelser finns i avsnitten 1:2211 och 1:223 BBR.
Bestämmelsen listar ett antal egenskaper som är väsentliga vid en bedömning av om varsamhetskravet är uppfyllt.
Enligt varsamhetskravet ska hänsyn tas till byggnadens karaktär. I den bedömningen ligger att det behöver finnas en medvetenhet om byggnadens karaktär och hur den påverkas av de föreslagna åtgärderna. Förändras byggnadens karaktär är det nödvändigt att motivera varför det är lämpligt.
Varsamhetskravet anger också att vissa värden ska tillvaratas, det vill säga egenskaper som i någon mening är positiva eller eftersträvansvärda. Vid en bedömning av om varsamhetskravet är uppfyllt är det därför nödvändigt att förhålla sig till om byggnaden har sådana värden.
Varsamhetskravet är också till sin karaktär ett hänsynskrav. En avvägning kan därför behövas för att utformningskraven och de tekniska egenskapskraven ska kunna tillgodoses på en acceptabel nivå.
Tillgodoser en åtgärd alla de i bestämmelsen uppräknade aspekterna så måste åtgärden anses uppfylla varsamhetskravet.
Boendekvaliteter kan dels vara av praktisk art, till exempel tillgången till tillräckliga förvaringsutrymmen, dels av upplevelsemässig art, till exempel rumssamband och siktlinjer.
Bestämmelsen omfattar såväl byggnadens yttre som byggnadens inre. Det finns inte någon begränsning av för vilka typer av byggnader eller vid vilka ändringsåtgärder som bestämmelsen gäller.
Närmare överväganden finns i avsnitt 5.4.4.